|
用户名:hongmogui 笔名:红魔鬼 地区: 吉林-长春 行业:其他 |
| 日 | 一 | 二 | 三 | 四 | 五 | 六 |
股票、电影、足球、摇滚,一个都不能少;欢迎访问红魔鬼(hongmogui)的博客,有事儿请留言。
2008年8月4日A股十万新实盘(告别帐户)

2008年6月份交易明细(十万新实盘)
2008年7月31日A股十万新实盘(附帐户)
2008年7月30日A股十万新实盘(附帐户)
近期观影流水帐(2008.06.20)
2008年5月份交易明细(十万新实盘)
选了性价比相对较高的四个楼盘,做了一个图文对比,请行家分析一下:
楼盘名称:筑石居易(6层)2期
交房日期:2009年12月31日之前
可选户型①:
两室两厅一卫,面积81㎡,五楼,南北通透,单价3208元,全款97折后总房款252053元。
五楼平面图

可选户型②:
两室三厅两卫,面积81㎡+34㎡,六楼,顶楼,把山,送阁楼+天台,天台不可改造建筑,阁楼无产权,南北通透,单价3600-3700元,全款97折后总房款290000-300000元。
六楼平面图与五楼平面图相同

阁楼平面图
可选户型③:
两室两厅一卫,面积77㎡,一楼,把东山,送3.5㎡花园,单价3208元,南北通透,全款97折后总房款239606元。
一楼平面图与五楼平面图相似,只不过面积略小

个人评价:
“筑石居易”明显优势是1期做的不错,小区我去了,给了2期购房者一定的确定性,楼盘地理位置属于市中心范畴,只不过交房日期遥远。
户型①无明显优势和劣势,价格不高不低,把山,南北通透;户型②的优势就是在户型①的基础上加送阁楼,顶楼居住一定十分惬意,劣势则是阁楼无产权且总房款较高,以及顶楼日后可能有漏雨维修等现象;户型③的面积比较适合我,户型也可以,把东山,送的3.5㎡花园直接忽略了,因为在1期小区里见到了,属于半开放式的小花园,没什么用处,户型③的整体性价比不如户型①。
楼盘名称:卓越方舟(高层,33层,有电梯)
交房日期:2009年10月1日
可选户型①:
两室两厅一卫,面积89㎡,七楼,单价2957元(贷款96折后单价2838元),全款93折后总房款255090元。
七楼平面图

可选户型②:
两室两厅一卫,面积89㎡,十一楼,单价3352元(贷款96折后单价3217元),全款93折后总房款289163元。
十一楼平面图与七楼平面图是一样的,来一张“卓越方舟”外观效果图

个人评价:
“卓越方舟”的楼盘位置较偏,尽管交通不成问题,尽管是所谓的高新技术开发区,但已经到了市区边缘,到了松花江边却因为被另一高价楼盘包围,所以也谈不上“望江”了,周边大中小学校齐全也谈不上商业潜力了,江对面就算农村了。
户型①和户型②是一样的,区别只是楼层不同;作为高层来说,“卓越方舟”最明显优势就是价格便宜,价格实在是太吸引人;劣势则是户型格局设计不规则,据说风水上是有讲究的;另外,“筑石居易”的售楼小姐说“卓越方舟”资金未必能跟上,楼盘有烂尾可能,同行真是冤家,不过“卓越方舟”的交房协议上明确标明过期交房的话,每月补给购房者3000元。
楼盘名称:鑫兴·自由度(8层,有电梯)
交房日期:2008年8月
可选户型①:
一室一厅一卫,面积74㎡,八楼,顶楼,送23㎡天台,天台可建造钢化玻璃房,南北通透,单价3350元,总房款247900元。
八楼平面图

个人评价:
“鑫兴·自由度”的8层楼盘马上就要盖完了,另有一栋高层年底完工,高层的单价3300元起,70㎡多户型的也有,房子基本是一目了然的,而前两个楼盘都是期房,则具有一定的变数,“自由度”的地理位置我很认可,距离我所居住的旧房并不算远,出入繁华闹市区十分便捷,天台建造个钢化玻璃房也是不错的,跟“筑石居易”的顶楼一样居住十分惬意;劣势也是很明显的,还是让北方人头痛的顶楼日后可能有漏雨等现象,另外就是此现房面积比前面几个户型都小,但总房价并未便宜多少。
楼盘名称:大唐佳园(高层,14层,有电梯)
交房日期:2008年12月31日之前(2008年7-8月正式开盘)
可选户型①:
两室两厅一卫,面积89㎡,八楼,南北通透,单价3250元(暂定),总房款292500元。
八楼平面图

可选户型②:
两室一厅一卫,面积78㎡,八楼,单价3250元(暂定),总房款253500元。
八楼平面图(未开盘,暂无图)
个人评价:
尚未正式开盘,高层南北通透不错,位置不如“自由度”,仅比“卓越方舟”略好,价格无优势,等到开盘再看吧。
个人要求:
买房为了长期自住,70㎡-90㎡面积,总房款不超过30万元,最好24万搞定;喜欢出入闹市区,喜欢顶层的安静,顶层就怕漏水,把山就怕潮湿。
吉林市市区楼盘地图

2008年5月29日A股十万新实盘(附帐户)
2008年5月28日A股十万新实盘(附帐户)
2008年5月14日A股十万新实盘(附帐户)
2008年5月13日A股十万新实盘(附帐户)
2008年5月5日A股十万新实盘(附帐户)
2008年4月份交易明细(十万新实盘)
2008年4月30日股市实盘(附帐户截图)
【原创】2008注定是不平凡的一年
美国次级债 全球金融市场震荡 资本市场带给实体经济的不稳定性 北京奥运 西藏问题 新疆问题 台湾问题 南方雪灾 两会 欧洲反华势力 人民币升值压力 国内货币紧缩政策 经济增长放缓 A股大跌 平安等公司恶意圈钱 房地产等行业带来的泡沫 全球性通货膨胀 国际原油/铁矿石/贵金属/农产品等资产高企 通胀下本币实际贬值 奥运期间的变数 08年过了还不到一半 …… 陈冠希之类的娱乐小菜就不提了 |
2008年4月10日股市实盘(附帐户截图)
2008年3月份交易明细
2008年3月7日股市实盘(附帐户截图)
2008年3月6日股市实盘(附帐户截图)
2008年3月5日股市实盘(附帐户截图)
2008年2月19日股市实盘(附帐户截图)
2008年2月18日股市实盘(附帐户截图)
2008年2月5日股市实盘(附帐户截图)
2008年2月4日股市实盘(附帐户截图)
2008年1月31日股市实盘(附帐户截图)
2008年1月30日股市实盘(附帐户截图)